ГК "Финстрой"

Россия, г . Самара, Красноглинский район, поселок Мехзавод 1- й квартал, д. 40, кв.116

Посмотреть карту

Черновая, предчистовая и чистовая отделка квартиры: чему отдать предпочтение при покупке жилья?

Черновая, предчистовая и чистовая отделка квартиры: чему отдать предпочтение при покупке жилья?

В новостройках квартиры бывают очень разными, они различаются не только количеством комнат и уровней, метражом, но также отсутствием либо наличием балконов. Также покупатель должен знать о том, что отделка разнится и бывает – черновая, чистовая и предчистовая. Какой лучше отдать предпочтение? Все зависит от того, будете вы приглашать дизайнера, вносить кардинальные изменения в планировку.

Разнообразие отделок

Собственник должен еще перед приобретением недвижимости определиться, с какой отделкой ему приобрести квартиру, особенно, если она покупается в рассрочку. Например, в некоторых странах покупатели подобным вопросом не задаются, так как строительные нормы предполагают покупку недвижимости в таком формате, что человек сразу же может заезжать и жить. А в других выставляются на продажу квартиры, которые обставлены не только мебелью, но и всей необходимой техникой.

Но российский покупатель имеет право выбора. Необходимо, чтобы перед приобретением он разобрался с нюансами.

Особенности черновой отделки: преимущества и минусы

Намного дешевле стоят «черновые» квартиры. Под понятием «черновая» предполагается наличие:

  • Стеклопакетов;
  • Отопительной системы;
  • Входной двери;
  • Стяжки стен и потолков;
  • Коммуникации (они заведены в квартиру).

Покупатель должен знать: к сдаче в эксплуатацию квартира, по сути, готова, но только условно. Ведь перед тем, как отпраздновать новоселье, нужно провести ремонт, и на какое время он затянется, определить невозможно. Ведь сначала нужно провести целый комплекс работ: от составления проекта, выравнивания стен, потолков, полов и заканчивая монтажом систем коммуникации и сантехнического оборудования. Сразу после покупки нужно будет делать ремонтные работы, а это много рабочих, а также шум (на который жалуются соседи) и пыль. Провести своими силами такой масштабный ремонт просто невозможно.

Плюсы черновой отделки

Основное и неоспоримое преимущество – это стоимость. Очень часто разница между видами отделки достигает огромной суммы, и она очень ощутима. Люди, которые планируют оборудовать в квартире «теплые полы», должны знать о том, что при покупке «черновой» квартиры, им не придется демонтировать напольные покрытия, а также разрушать стяжку.

Также из плюсов хотелось выделить то, что такая недвижимость имеет свободную планировку. А перегородки отмечаются линиями из кирпича, убрать их не составит большого труда. Данное достоинство подходит большинству людей, ведь они могут создать необычный интерьер, рационально распланировать пространство.

Минусы черновой отделки

Человек должен знать, что сразу после приобретения недвижимости он не сможет в нее въехать и жить, ведь нужно провести капитальный ремонт, а для этих целей нанять ремонтную бригаду. Необходимо ответственно отнестись к выбору специалистов, чтобы все работы были выполнены в оговоренные сроки, качественно, принесли радость, а не разочарование и убытки.

Другой минус (очень существенный для многих) – невозможность сразу же после приобретения недвижимости вселиться в нее.

Предчистовая отделка

Спросом пользуется и такой вид отделки, все зависит от целей, которые покупатель поставил перед собой. Предчистовая отделка является базой и подготовительным этапом перед тем, как провести косметический ремонт. Застройщик выполнил такие работы:

  • Стяжка полов (базовая);
  • Установка электропроводки;
  • Грунтовка стен, с последующей шпаклевкой;
  • Подготовлены выводы и отводы водоснабжения, чтобы можно было подключить сантехническое оборудование;
  • Побелил потолки;
  • Монтаж отопительной системы;
  • Уборка помещения от строительной пыли и мусора.

Достоинства предчистовой отделки

Собственник недвижимости сразу же после сдачи объекта может совершить переезд (он сопряжен с некоторыми трудностями). Среди достоинств хотелось бы отметить то, что самые грязные и громкие работы уже выполнены.

Минусы предчистовой отделки

Всякий вариант имеет как плюсы, так и минусы. Человеку, который решил приобрести жилье с предчистовой отделкой, необходимо потратиться на косметический ремонт, и на какой период времени затянутся ремонтные работы, никому не известно, ведь еще нужно будет найти строительную бригаду.

Плюсы и недостатки чистовой отделки

Застройщики также очень часто предлагают покупателям недвижимость с чистовой отделкой. В таких квартирах не только выполнены все «черновые» работы, но и дополнительные, это:

  • Межкомнатные двери;
  • Отделка кафелем рабочей зоны на кухне, а также стен и полов в ванной комнате и туалете;
  • Выровненные напольные покрытия, на которые положен ламинат или линолеум;
  • Места для розеток и выключателей, а также светильников;
  • Выровненные потолки и стены (их оклеивают обоями);
  • Базовый набор сантехнического оборудования (смесители, ванна, унитаз и умывальники).

Плюсы чистовой отделки

Бывают ситуации, когда в квартире нужно провести минимальные исправления, недочеты можно исправить очень быстро (всего за несколько минут). За это время можно оформить все необходимые документы и тщательно подготовиться к переезду. Также к достоинствам стоит отнести стоимость недвижимости, учитывая то, что застройщик все строительные материалы закупает оптом. Ее также удешевляет то, что не нужно нанимать бригаду работников для проведения чистовой отделки.

Минусы чистовой отделки

Человек, который купил недвижимость с чистовой отделкой, он должен понимать, что интерьер у него не уникальный, а планировка типичная и, чтобы хоть как-то выделиться, нужно будет проводить ремонтные работы дополнительно.

Преимущества ЖК Новая Самара

Жилой комплекс Новая Самара реализует одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с разными видами отделочных работ. Давно хотите приобрести жилье, но не хватает денежных средств? Наша компания готова пойти вам навстречу и предоставить квартиру в рассрочку, кредит, а также по сертификату. Трудно определиться с выбором? Наши менеджеры готовы помочь в решении вопроса.


Возврат к списку

Жилая и коммерческая недвижимость в ЖК «Новая Самара»

Все актуальные предложения вы можете узнать в отделе продаж по телефонам: