Как купить квартиру на материнский капитал?
Как купить квартиру на материнский капитал?
Материнский капитал, который в 2019 году составляет 453026 рублей, - это хорошее подспорье для семей. Благодаря тому, что госпрограмма продлена до 31 декабря 2021 года, воспользоваться поддержкой смогут еще тысячи семей по всей России.Согласно статистике, более 80% российских семей предпочитают направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Такое использование субсидии вполне оправдано для семьи с двумя и более детьми: расходы растут, и накопить на свое жилье становится очень сложно.
Получение сертификата и направление меры государственной поддержки на покупку жилья - непростая процедура. В связи с этим многие семьи интересуются, как купить квартиру на материнский капитал, когда это можно сделать, есть ли возможность использовать государственную субсидию вместе с собственными или заемными средствами и как купить долю в квартире на материнский капитал.
Что нужно знать о приобретении жилья на средства федерального бюджета?
Сумма, которая достигает практически полмиллиона, - это весомая помощь от государства новоиспеченным родителям. Добавить субсидию к собственным накоплениям или взять ипотеку под материнский капитал - простой и быстрый способ улучшения жилищных условий для семьи с маленькими детьми. Однако по закону воспользоваться деньгами можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста.Государственные активы можно использовать в трех направлениях при покупке квартиры:
Оформить ипотеку под материнский капитал и перевести сумму банку в качестве первоначального взноса, а остальную часть займа выплачивать самостоятельно;
Уплатить часть займа или оформить полное погашение ипотеки материнским капиталом, которая была ранее оформлена одним из супругов;
Добавить 453 тыс. руб. к имеющимся собственным сбережениям и купить недвижимость.
При этом родители должны знать, что выдавать средства на руки им не будут. Все деньги будут перечислены на счет продавца недвижимости или в банк, который предоставил займ. Кроме того, при покупке квартиры обязательно состоится визит работников ПФР к будущим собственникам жилья, так как представители госорганов должны проконтролировать соблюдение всех требований, предъявляемых к объекту недвижимости, в котором будут проживать несовершеннолетние.
Многие семьи стремятся узнать, как купить квартиру на материнский капитал через несколько месяцев после появления на свет второго малыша. По закону это возможно, но только в том случае, если осуществляется погашение ипотеки материнским капиталом.
Как можно использовать субсидии для приобретения своего жилья?
Мера государственной поддержки, которая оказывается семье с детьми, может быть направлена на приобретение недвижимости на территории РФ. Получив сертификат и имея собственные сбережения, семья может купить более просторную квартиру или новый дом. Для этого они выбирают подходящее жилье, заключают с продавцом договор купли-продажи и передают ему часть суммы, а спустя 2 месяца продавцу ПФР перечисляет остаток долга из семейного капитала.Кроме того, возможна покупка жилья в кредит. В этом случае средства материнского капитала переходят на банковский счет, и часть суммы по ипотеке списывается. При этом жилье будет у банка в залоге до тех пор, пока не будет выплачена полная сумма займа.
Также важно знать, что если семья с детьми желает купить долю в квартире на материнский капитал, то комната должна быть приватизированной, изолированной, большой по площади и иметь отдельный вход. Тогда сотрудники ПФР могут признать такое жилье подходящим для проживания детей.
Жилой микрорайон “Новая Самара” завоевал любовь самарчан, благодаря своему месторасположению, развитой инфраструктуре и тому, что здесь каждая семья может приобрести уютную квартиру с понравившейся планировкой. Близость парка, наличие детских садов, школ и поликлиник делает микрорайон привлекательным для проживания семей с детьми. И поэтому многие стремятся купить квартиру именно в “Новой Самаре”!