ГК "Финстрой"

Россия, г . Самара, Красноглинский район, поселок Мехзавод 1- й квартал, д. 40, кв.116

Посмотреть карту

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

налоговый вычет при покупке квартирыИстории о том, что ваши друзья, знакомые или соседи вернули часть налогов, которые они заплатили государству, можно слышать постоянно. Причем не все из них до конца поняли, как это было сделано. Хотя вопрос кажется достаточно сложным, понимание процесса позволит сэкономить до 520 000 рублей семейного бюджета. Эти деньги будут совсем нелишними для каждой семьи.

Все по поводу получения вычета

Особенно часто люди стремятся получить налоговый вычет при покупке квартиры. В этом случае сумма денег будет достаточно солидной. Оформлять возврат денег, которые ушли на оплату подоходного налога, можно по-разному. Чаще всего налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку все стремятся получить. Это позволяет выплатить проценты в короткий срок. Также он становится доступным, если жилье покупается путем оформления рассрочки платежа. В любом случае жилое помещение является собственностью плательщика и распоряжаться этой недвижимостью можно будет по своему усмотрению. Если знать, как получить налоговый вычет, то можно существенно сэкономить на любом недвижимом имуществе и даже неплохо при этом заработать.

Под вычетом нужно понимать возврат некоторой части налогов, которые уже были уплачены. Обычно его оформляют, если была совершена сделка по приобретению дома или другой недвижимости. То же самое касается сделки по покупке земли. Но для того, чтобы это сделать, нужно иметь работу с оформлением официального договора и вносить средства по налоговой части. При этом на получение денег вычета не смогут рассчитывать предприниматели, поскольку они должны платить налоговые суммы в упрощенном порядке. Приобретая жилье или при желании приобрести его в будущем можно рассчитывать на уменьшение своих расходов. Сумма по вычету будет равна 13% от них. При этом налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку составит те же самые цифры. Но он будет относиться только к уплате денег по процентам.

Покупая дом или дачу, люди часто теряют свои деньги. Это объясняется тем, что они просто не знают всех нюансов закона. Но для того, чтобы получить полезные знания, нужно всего пара минут. Можно сделать в интернете запрос по этому поводу. В выдаче ответов можно будет узнать, что 13% от своих расходов сможет вернуть каждый покупатель жилья. При этом их можно получать вне зависимости от того, какой способ оплаты недвижимости был использован. Это могут быть как средства, взятые у банка с залогом приобретаемого жилья, так и платеж за него одной суммой и сразу.

Условия

Чтобы вернуть свои законные 13% от расходов на приобретение недвижимого имущества, важно соблюсти несколько условий:

  • приобретать его в своей стране;
  • наличие гражданства России;
  • оформление ипотеки;
  • оплата жилой площади путем внесения полной суммы;
  • наличие бумаг, которые подтверждают возможность владеть и распоряжаться жильем.

При этом право получить эти деньги появляется сразу после того, как будут готовы документы. Это может быть ипотека это или оплата квартиры всей суммой денег. Но не все знают, как получить налоговый вычет с расходов на работы по отделке в жилом помещении. Право распространяется на тех людей, которые потратили свои деньги на квартиру, где нет чистовой отделки. Еще один вариант получения денег- покупка дома или земли для его последующего строительства. То же самое относится к приобретению доли, в результате чего было улучшено помещение.

На вычет рассчитывать будет нельзя в следующих случаях:

  • квартира покупается у людей, которые являются родственниками;
  • она покупается у других лиц, с которыми имеются тесные связи;
  • также это право не возникает, если оно было уже однажды использовано без остатка.

Особенности получения

Так как любая покупка квартиры является очень дорогим мероприятием, то обычно она происходит всего однажды. Но исключения из правил все-таки имеются. Некоторые люди могут позволить себе купить квартиру несколько раз. При этом вернуть часть своих денег по закону можно, но только всего один раз. Но в 2014 году все изменилось.

Правила оформления суммы по выплаченным налогам после покупки жилья будут разными. Один вариант –квартиру купили до 2014 года, а другой - после этого срока. Для первых владельцев действуют следующие правила. Деньги в соответствии с законом они могут получить всего раз, причем независимо от выплаченной ранее суммы. Например, новая квартира появилась до 2014 года. За нее была внесена вся сумма сразу. Это дает право получить деньги, которые предусматриваются в законодательстве. Еще один раз их можно будет получить, если для покупки использовалась ипотечная сумма.

Купившим квартиру после указанного ранее года и не воспользовавшихся своим правом можно будет получить вычет неоднократно. Расходы на жилье в максимальном значении составляют два миллиона рублей. Именно эта сумма является основанием, что сделать расчет вычета. Если сумма покупки будет больше этого показателя, то ничего не изменится. Вернут покупателю только те же самые 13%. Вычет составит всего 260 000 в рублевом эквиваленте. Но если сделка была проведена до 2008 года, то для расчета вычета будет использоваться другая цифра. Она составляет один миллион рублей. Но в течение каждого года покупателю возвращается только 13%. Они рассчитываются от полученного дохода. В результате данная сумма будет такой же, как и уплаченный стране налог. На то, чтобы возвратить полностью всю сумму, могут потребоваться годы.

Если жилое помещение было куплено по ипотеке в срок до 2014 года, то это также дает возможность получить часть расходов обратно. Но речь идет только о процентах. Причем данное правило относится ко всей процентной сумме. Но при покупке жилых помещений после 2014 года на деньги банка можно рассчитывать на другую сумму вычета. Она будет определяться от трех миллионов рублей и составит 390 000 рублей.

Иногда одна квартира является ипотечной, а другая покупается с помощью наличных средств. Для того, чтобы оформить вычет, уйдет несколько месяцев. Также придется собрать ряд важных документов. К ним относятся, прежде всего, НДФЛ. Также нужно подготовить свидетельство, благодаря которому можно подтвердить свою возможность распоряжаться жильем. В налоговую нужно отдать заявление, в котором предоставить все сведения для получения денег. Заявление о том, как распределить вычет, нужно написать супругам. Если приобретается жилье на первичном рынке, то нужен акт о приемке жилого помещения. В инспекцию следует принести лично все документы или отправить их по почте. Налоговая проверит данные и деньги зачислят на счет.

Покупка любой квартиры позволяет возвратить часть уплаченного налога в любое время. Этот срок может составить разное количество лет. Но нужно обязательно иметь документы о владении жильем. Также пригодятся документы по его оплате.Если даже квартира появилась в прошлом, то налоговый вычет выдается при обращении. Это будет возможно в тот момент, когда покупатель узнал об этой льготе. Но стоит знать, что возвратить часть денег можно только за три года после того, как состоялась сделка. Иногда остаток по вычету переносится на следующий год. Это происходит, если его сумма больше выданной. Получить деньги можно в течение ряда лет. Чтобы оформить все документы, нужно учитывать сроки. Обычно они составляют 2 месяца.

В законном браке заниматься покупкой любого недвижимого имущества выгодно вдвойне, так как сумма для вычета будет равна 4 миллионам рублей. Оба супруга имеют право по отдельности вернуть себе часть израсходованных на недвижимость денег. Эти суммы для каждого из них будут составлять не менее двух миллионов рублей.

Иногда люди, которые находятся в брачных отношениях, сомневаются в возможности получения данной суммы. Они думают, что вернуть назад 13% от налогов обладают только те, кто владеет жильем по закону. Но по закону все, что приобретается в браке, является имуществом обоих супругов. Квартира не является исключением. При этом совершенно неважно, на кого будет оформлено жилье. Оба супруга смогут рассчитывать на получение вычетных денег. Если квартира имеет стоимость 4 миллиона рублей, то каждый супруг сможет получить вычет 13% от своей половины, то есть от 2 миллионов рублей. Таким образом, каждый супруг получит по 260 000 рублей. Всего в семью вернутся 520 000 рублей.

Сумму вычета не обязательно делить ровно пополам. В том случае, если квартира будет стоить три миллиона рублей, то мужу можно выплатить 13% от двух миллионов рублей, а его жене от одного миллиона рублей. При этом решать данную проблему между собой супруги могут самостоятельно. Когда они пишут заявление о том, как хотят распределить вычет, то в нем можно указать эти пропорции. Данный документ добавляется к остальным бумагам, после чего его нужно принести в налоговую.

Для получения денег по условиям вычета имеется 2 способа. В первом случае можно их взять в налоговой. Во втором случае их выдает работодатель. Но независимо от способа нужно потерпеть несколько месяцев. Около трех месяцев потребуется для проверки предоставленных данных. На счету деньги появятся за месяц. Во втором способе уведомление о том, что вычет предоставлен, нужно взять у налоговиков. Затем этот документ предоставляется на работу. После получения этого документа определенное время, то есть до получения суммы по вычету, не будет взиматься налог. Иногда за год полностью сумму вычета выплатить не получается. В этом случае требуется взять другой документ. Он также будет доказательством данного права. В инспекцию нужно предоставить все требующиеся бумаги и само заявление. В нем указывается остаток денег, а также уже полученная сумма. Но при оплате квартиры маткапиталом получить часть из потраченных денег не удастся.

Самые распространенные вопросы:

  1. Купил квартиру давно, но совсем недавно узнал о возможности возврата части денег за нее. Так как я сейчас на пенсии, есть ли у меня право передать право получить деньги по вычету своему сыну? Нет. Такое право принадлежит только самому гражданину и его нельзя никому передавать. Но у вас это право уже утрачено, так как при нахождении на пенсии налоги не платятся, поэтому получить эти деньги будет невозможно.
  2. Хотим получить средства вычета после того, как купили квартиру, но одна часть в ней принадлежит нашему ребенку. Будет ли она отниматься от цены жилой площади?

В этом случае вычет будет рассчитываться для всей квартиры. При этом детская доля включается в общие семейные расходы на эти цели. Когда ребенок будет сам покупать жилье, то он сможет применить это право.

  1. На пенсию я вышла в прошлом году, а квартиру смогла купить только сейчас. Есть ли у меня право получить вычет на данные расходы?

Такое право у вас однозначно имеется, так как все пенсионеры могут рассчитывать на получение денег за квартиру, если они платили налог. Это можно сделать за определенный период, который составляет три года после проведения сделки по покупке жилого помещения.

Если есть желание приобрести собственную квартиру, то можно начинать действовать. ЖК «Новая Самара» предлагает приобрести лучшие варианты квартир. Все они светлые, просторные и современные. Эти квартиры могут иметь разное количество комнат, поэтому подобрать их можно с учетом всех потребностей и желаний покупателя. Они имеют удобные кухни, просторные лоджии, комнаты со всем необходимым. Если есть желание проживать в экологически чистой местности, где имеется хорошая транспортная развязка, то обращайтесь в нашу «Новую Самару». При этом вы сможете получить выгоду в соотношении цена-качество и никогда не пожалеете о сделанном выборе.


Возврат к списку

Жилая и коммерческая недвижимость в ЖК «Новая Самара»

Все актуальные предложения вы можете узнать в отделе продаж по телефонам: