ГК "Финстрой"

Россия, г . Самара, Красноглинский район, поселок Мехзавод 1- й квартал, д. 40, кв.116

Посмотреть карту
Напишите нам A A

Ремонт квартиры в новостройке с нуля

Ремонт квартиры в новостройке с нуля

Ремонт квартиры в новостройке с нуля

Наступил долгожданный момент — получение жилья в новостройке. Многих пугает покупка квартир с черновой отделкой: кажется, что закончить ремонт, и создать идеальное жилище будет крайне сложно. На самом деле, ремонт квартир в новостройке — обычный процесс, ведь большая часть покупателей предпочитает приобретать недвижимость именно в таком состоянии.

Если разложить ремонтные работы на этапы, ничего страшного в ремонте с нуля в новостройке нет. Мало того, клиент, получая квартиру в таком варианте, часто в выигрыше.

Особенность черновой отделки

С чего начать ремонт в новостройке зависит от типа работ, которые уже проведены застройщиком: черновые, подчистовые, чистовые. Как правило, недвижимость сдается с черновой отделкой или, как говорят, с нуля. Она предполагает, что покупатель получает помещение, где выполнены основные фундаментальные работы:

  • наружные (капитальные) стены оштукатурены и утеплены;
  • подведены основные коммуникации без внутренней разводки по помещению: электричество, водоснабжение, газоснабжение со счетчиками. Например, жилая недвижимость в микрорайоне «Новая Самара» в Красноглинском районе.
  • проведено отопление и смонтированы радиаторы;
  • установлены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализация, выполнена гидроизоляция санузла, как в примере на фото в микрорайоне «Новая Самара» ;
  • застеклены оконные блоки из пластика, установлены подоконники;
  • поставлена временная входная дверная конструкция (как правило, обычная деревянная дверь).

Преимущества покупки квартиры с нуля

Ремонт квартир в новостройке, которые продаются с черновой отделкой, дает ряд выгод:

  • у будущих жильцов есть возможность обустроить жилище, исходя из персональных требований и дизайн-концепции;
  • хозяева самостоятельно устанавливают сроки, контролируют качество работ и материалов;
  • у владельца появляется чувство причастности к созданию уюта в собственной квартире.

Если соблюдать последовательность ремонта в новостройке, действовать планомерно и расчетливо, в скором времени и с наименьшими затратами, можно получить комфортное жилье по индивидуальному проекту.

Начало ремонта в новостройке: с чего начать

ремонт в новостройке с черновой отделкойИтак, новоселы получили долгожданную недвижимость, где выполнена только черновая отделка. С чего начать ремонт?

Первое, что надо сделать: проведите осмотр и приемку помещения, чтобы, в случае отрицательного результата, аргументированно предъявить претензии застройщику. Внимательно проверяйте все комнаты на наличие дефектов и повреждений у видимых коммуникаций, подоконников, оконных блоков. Старайтесь не упустить даже косметические недостатки. Хотя бы визуально сопоставьте размер потолков и стен на соответствие заранее согласованному плану.

В квартирах с черновой отделкой в «Новой Самаре» перед сдачей объекта выполняется тщательный внутренний аудит. Поэтому осмотр жилища покупателем займет минимум времени.

Затем дело за разработкой дизайна и планировкой помещения. Данный этап можно выполнить самостоятельно, используя информацию специализированных интернет-порталов. Если позволяет финансовая возможность, пригласите дизайнера, который предложит свои варианты, и предоставит 3Д-проект будущего дома. Интерьер комнат выполняется в каком-либо одном стиле: классика, прованс, лофт, хай-тек, модерн, другое.

Квартиры в «Новой Самаре» предлагаются с оптимальной для комфорта планировкой, которую можно дополнить внутренними перегородками. Собственно, проектировщики домов в этом микрорайоне г. Самара заранее продумывают, как лучше распорядиться каждым полезным квадратным метром. Пример планировки в микрорайоне Новая Самара. 

Согласно общей концепции, подбирается конструкция и оформление входной двери. Крепкую стальную дверь рекомендуется ставить вначале, чтобы исключить проникновение грабителей. После надо решить: делаете вы ремонт своими силами или приглашаете бригаду, которая кажет часть услуг или весь выполнит комплекс. Тут надо не забывать: в проведении самостоятельных ремонтных работ есть свои плюсы и минусы. Последних, к сожалению, больше, ведь профессионалы работают качественнее и быстрее. Новоселам также стоит помнить, что новые многоэтажные дома в течение нескольких лет дают усадку. Специалисты всегда учитывают этот момент, особенно, когда подбирают декоративные материалы. В любом случае, следующие этапы - составление сметы, а затем — закупка материалов.

Совет: смету составляйте общую, а стройматериалы покупайте на определенный блок работ.

Как правильно выполнить подчистовую и чистовую отделку

Предлагаем вариант последовательности ремонта в квартире, который поможет провести его правильно и в срок, а также избавит счастливых новоселов от страха перед ремонтными работами:

  1. Проектирование и выполнение разводки коммуникаций, прокладка сантехнических труб, разводка электрокабеля, установка автоматов, розеток, обеспечение помещения временным освещением.
  2. Затем по маякам выравниваются стены и перегородки, выполняются стартовая и финишная шпаклевка под обои или подготовка под другое декоративное оформление стен.
  3. Проводится цементно-песчаная стяжка пола по маякам или с помощью лазерного нивелира. Принимается решение о виде напольного покрытия жилья.
  4. Выравниваются потолки. Если владелец останавливается на натяжных потолках, делать потолочную часть идеально ровной нет необходимости. Да и сам монтаж натяжных потолков можно проводить в конце чистовой отделки.
  5. В санузле стены и пол оформляются керамической плиткой, монтируются вентиляционные решетки.
  6. Устанавливаются сантехнические приборы (ванна, умывальник, унитаз со смывным бачком, смесители, полотенцесушитель). На кухне также монтируют вентиляционную систему и раковину.
  7. Выполняется оформление стен: поклейка обоев, декоративная штукатурка, жидкие обои или покраска.
  8. Далее идут работы с напольным покрытием: укладка паркета, линолеума, ламината, другое.
  9. Декоративную отделку завершает монтаж люстр, светильников и натяжного потолка.
  10. В самом конце - генеральная уборка, которую новоселы делают самостоятельно или с помощью клининговой компании.

Более точно последовательность ремонта в квартире, конечно, вырисовывается, когда процесс отделки уже происходит. Ведь каждое жилье имеет свои особенности. Застройщик ЖК «Новая Самара» всегда указывает, что уже сделано в помещении, и поэтому легко понять, какие работы еще впереди. Плюс часть квартир предлагается с бонусными предложениями для новоселов


Возврат к списку

Жилая и коммерческая недвижимость в ЖК «Новая Самара»

Все актуальные предложения вы можете узнать в отделе продаж по телефонам: