В медиацентре «КП-Самара» прошёл круглый стол «Рынок недвижимости Самары — 2023», основным вопросом которого был, что ждёт рынок недвижимости и какую стратегию выбрать самарцам, чтобы решить свой жилищный вопрос.
В прошлом году стоимость квартир резко повысилась, из-за чего многие ждали, что она так же резко снизится. Те, кто выбрал стратегию ожидания, в итоге проиграли, так как, цены лишь немного скорректировались, а хорошие объекты быстро нашли своих хозяев.
Тенденция продолжается: квартиры по адекватной цене в районах с продуманной инфраструктурой продаются быстро, иногда с первого показа. Основной мотив покупки: жильё для жизни, а не для инвестирования.
С 2022 года наблюдается рост спроса на ипотеки по Госпрорамме 2020-2024.
В текущих реалиях нет предпосылок снижения стоимости новостроек. В цене упадут лишь квартиры в старых домах и хрущёвках. Максимум — рост цен приостановится. Появление квартир с более низкой стоимость возможно, но в домах классом ниже, чем предлагаются к продаже сейчас.
Тенденция продолжается: квартиры по адекватной цене в районах с продуманной инфраструктурой продаются быстро, иногда с первого показа. Основной мотив покупки: жильё для жизни, а не для инвестирования.
С 2022 года наблюдается рост спроса на ипотеки по Госпрорамме 2020-2024.
- «Семейная ипотека». Сейчас её могут оформить семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми любого года рождения.
- «ИТ-ипотека». По данному виду ипотеки заёмщиками могут стать сотрудники аккредитованных IT-компаний до 50 лет с доходом до 120 т.р/мес. в городах-миллионниках и 70 т.р./мес. в остальных населенных пунктах.
- «Семейная военная ипотека». В одном из банков по это программе квартиру можно приобрести без первоначального взноса.
- Возможность рефинансирования текущего кредита в рамках «Семейной ипотеки», чтобы снизить финансовую нагрузку.
В текущих реалиях нет предпосылок снижения стоимости новостроек. В цене упадут лишь квартиры в старых домах и хрущёвках. Максимум — рост цен приостановится. Появление квартир с более низкой стоимость возможно, но в домах классом ниже, чем предлагаются к продаже сейчас.
По мнению регионального директора операционного офиса «Самарский» Промсвязьбанка Виталия Белоцкого, в течение 3-4 лет стоит ждать небольшого дефицита в новостройках, так как у девелоперов было снижение активности последние 1-2 года.
Руководитель отдела продаж ЖК «Новая Самара» Ринат Газизов отметил, что люди выбирают качественные объекты в которых планировки соответствуют их жизненным сценариям: «Важен сбалансированный метраж, функциональные коридоры, большие кухни-гостиные, отдельные спальни. Другим ключевым критерием является наличие инфраструктуры, которая обеспечивает комфорт ежедневного проживания.»
Именно этими условиями ООО «СЗ Финстрой» и руководствуется при проектировании ЖК «Новая Самара».
Руководитель отдела продаж ЖК «Новая Самара» Ринат Газизов отметил, что люди выбирают качественные объекты в которых планировки соответствуют их жизненным сценариям: «Важен сбалансированный метраж, функциональные коридоры, большие кухни-гостиные, отдельные спальни. Другим ключевым критерием является наличие инфраструктуры, которая обеспечивает комфорт ежедневного проживания.»
Именно этими условиями ООО «СЗ Финстрой» и руководствуется при проектировании ЖК «Новая Самара».
